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【BIM客网】住建部:将BIM费用纳入房屋建筑工程投资估算

BIM客网 BIM客网 2024年10月08日 07:46

住房城乡建设部标准定额司关于

《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》公开征求意见的通知

 为推进工程造价市场化改革,合理确定并有效控制工程造价,提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量,我们组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》(见附件)。现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式反馈意见:

  联系邮箱:chengm@mohurd.gov.cn

  联系地址:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部标准定额司(信封请注明“投资估算和设计概算”字样),邮编:100835

  意见反馈截止时间为2024年11月1日。

  附件:《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》

                                                                住房城乡建设部标准定额司                                                                                             2024年9月29日 

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为推进工程造价市场化改革,合理确定并有效控制工程造价,提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量,住房城乡建设部标准定额司组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》并向社会公开征求意见。有关单位和公众可于11月1日前反馈意见:

1、本指南适用于新建、扩建和改建等房屋建筑工程投资估算的编制与审查。

2、5.3.3.10  建筑信息模型(BIM)技术应用咨询服务费

建筑信息模型(BIM)技术应用咨询服务费指在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中运用进行建筑信息模型(BIM)技术咨询所发生的费用。

           4.2.2  根据《建筑工程设计文件深度编制规定(2016年版)》中对初步设计深度要求第3.3.2总平面设计说明书中要求第4条中第3)款“3)根据需要注明初平土石方工程量;”,因此初步设计概算可根据设计说明书中注明的初平土石方工程量计算竖向土石方工程。若设计说明书中未注明的,可根据总平面设计图纸计算,总平面设计图纸包括:区域位置图(根据需要绘制)、总平面图、竖向布置图、土方图等。根据项目实际情况,也可以采用信息技术(BIM技术或无人机)进行竖向土石方工程量计算。

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3、建设项目总投资包括建设投资、建设期融资费用和铺底流动资金;建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费);工程费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费。

工程建设其他费用包括:


序号

费用名称

1

建设用地费(土地征收及迁移补偿费、临时租地及补偿费、土地出让金、转让金、既有工程设施搬迁及补偿费)

2

项目建设管理费

3

建设工程监理费

4

招标代理服务费

5

建设工程前期工作咨询费(项目建议书编制及评估费、可行性研究报告编制及评估费、项目申请报告编制及评估费)

6

专项评价费(节能报告编制及验收费、社会稳定风险评估费、安全评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、交通影响评价费、水土保持咨询费、压覆矿产资源评价费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生预评价费、职业病危害评价费、其他)

7

勘察设计费(工程勘察费、工程设计费)

8

施工图审查费

9

工程造价咨询费

10

建筑信息模型(BIM)技术服务费

11

场地准备及临时设施费

12

工程保险费

13

政府性基金和行政事业性收费(城市市政基础设施配套费、人民工程异地建设费、城市道路占用及挖掘修复费、水土保持补偿费)

14

安全生产保障费(第三方检测费、第三方监测费、改造工程结构安全鉴定)

15

文物勘探发掘费

16

配合辅助工程建设费

17

生产准备及开办费

18

研究试验费

19

联合试运转费

20

专利或专有技术使用费

21

引进技术和引进设备其他费

22

其他

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住房城乡建设部标准定额司

关于《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》公开征求意见的通知

建司局函标〔2024〕166号


为推进工程造价市场化改革,合理确定并有效控制工程造价,提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量,我们组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》(见附件)。现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式反馈意见:
联系邮箱:chengm@mohurd.gov.cn
联系地址:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部标准定额司(信封请注明“投资估算和设计概算”字样),邮编:100835
意见反馈截止时间为2024年11月1日。
附件(点击下载):《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》.doc

住房城乡建设部标准定额司
2024年9月29日  


指南样章


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